Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Village del Parque, Bera

CNO GRAL BELGRANO 8763 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Del Parque, 5 ambientes, 350 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Village Del Parque

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Village del Parque, Berazategui. Venta de Casa 5 AMBIENTES en Village del Parque, Berazategui. Sobre lote de 20 x 39.37. Amplio comedor con pisos de madera y AA FC. Living con hogar y hermosa vista al parque, pisos de madera y AA FC. Comedor diario. Cocina con amoblamientos de bajomesada y alacena, Horno a gas y anafe eléctrico, espacio para lavavajilla y lavarropas. Baño completo con box de ducha y sauna seco. P. alta: 4 dormitorios, uno de ellos en suitte con pisos de madera, AA FC, baño completo con ante baño e hidromasaje. Dos con pisos alfombrados y salida a la terraza uno de ellos con placard. El 4 dormitorio actualmente se utiliza como vestidor. Baño completo con antebaño y bañera. Tiene tiro balanceado en los ambientes. Hermoso y amplio parque con piscina de 9 x 4. Jacuzzi. Parrilla. Cochera para dos autos. XINTEL(SER-SER-4449)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Del Parque

Mediana del barrio: USD 315.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Village Del Parque es USD 315.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.