Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes

Casa en Venta en Village del Parque

Village Del Parque Camino General Belgrano 8700 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Del Parque, 5 ambientes, 215 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.326 contra USD 1.485 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Village Del Parque

Descripcion

Descripción del Inmueble en Venta en Village del Parque Ubicada en un entorno exclusivo y natural, esta impresionante casa en venta en Village del Parque ofrece un espacio de vida de alta calidad, con amplios espacios interiores y exteriores. Características Principales: Lote: 817 m² Superficie cubierta: 215 m² + galería en 2 plantas 3 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor Escritorio o 4to dormitorio .- 3 baños completos Cocina integrada a living comedor 1 Toilette Piscina Quincho rústico Garage para 6 autos que se utiliza como galería con parrilla, mesada con pileta de lavar y guarda útiles la casa cuenta con: Biodigestor instalado Amenidades y Entorno: Ubicada en un barrio exclusivo y natural, con acceso a servicios y comodidades Entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y amantes de la naturaleza Esta casa es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio de vida de alta calidad en un entorno exclusivo y natural. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.555/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Village Del Parque Camino General Belgrano 8700, Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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