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Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.354,2 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,8 M

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en barrio privado fincas de iraola ii.

Fincas de Iraola II · Juan Maria Gutierrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 5 ambientes, 416 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO FINCAS DE IRAOLA II. UBICACIÓN: FINCAS DE IRAOLA II, JUAN MARÍA GUTIÉRREZ. DESCRIPCIÓN: VENTA IMPONENTE CASA DESARROLLADA EN UN LOTE DE 830M2 DISPUESTA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR EN DOBLE ALTURA CON VENTANALES Y VISTAS AL FONDO VERDE. COCINA CON AMPLIA MESADA, CÓMODA BARRA DESAYUNADORA. LAVADERO CON ACCESO DESDE COCINA. GALERÍA CUBIERTA, PARRILLA Y BAÑO. PISCINA DE 4X11 CON PLAYA HÚMEDA. RIEGO AUTOMÁTICO. GARAJE CUBIERTO PARA 2 AUTOS. PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR Y PLACARD, BAÑO EN SUITE, DOBLE BACHA, DUCHA ESCOCESA. DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARD Y SUS INTERIORES, BAÑO COMPLETO. VALOR DE VENTA: U$D 890.000.- ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: ALEM N°77. QUILMES CENTRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.692.824/mes

Necesitas ingresos por $ 30.771.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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