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Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.500
= $ 137,8 M
Cuota UVA desde $ 782.908/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes gutierrez - berazategui

Calle 75 2000 · Juan Maria Gutierrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 4 ambientes, 88 m², USD 89.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 908 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

[IRF-588] Casa 3 Ambientes con Cochera en Venta Juan María Gutiérrez, Berazategui ¡Oportunidad! Casa desarrollada en una planta, ubicada sobre Av. 75, en el Barrio Las Hermanas, con excelente acceso y entorno comercial. Características: Lote de 200 m² (10 x 20) 88 m² cubiertos 2 dormitorios Amplio living-comedor con cocina integrada Baño completo Altillo ideal como 3° dormitorio, escritorio o playroom Patio con parrilla Cochera semicubierta Propiedad de solo 7 años de antigüedad, lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Acepta permuta por casa o departamento de 3 ambientes en Avellaneda o Wilde. ¡Consultanos! N.D Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.908/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.500

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 89.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 75 2000, Juan Maria Gutierrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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