Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa en venta
USD 515.000

Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes

Excelente Propiedad con Piscina a La Venta en Fincas de Iraola

Propiedad en Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 5 ambientes, 367 m², USD 515.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 556.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.403 contra USD 1.495 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 556.500
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
365 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Hall de recepción con doble altura-Escalera en Mármol- Mueble recibidor- Comedor integrado a Living con Hogar en desnivel- Cocina con bajo mesada, alacena y comedor diario con salida a galería con parrilla- Habitación / Family- Amplio Lavadero- Despensa- Baño completo con aceso exterior para Piscina- PA: 2 Habitaciones secundarias con vestidor- Family/Escritorio- Baño completo-Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje y Sauna- Amplia terraza- Parque con Piscina de material de 8 x 4 mts revestida en venecitas, con iluminación Led y Calefaccionada- Parque con Grama Bahiana- Riego por aspersión- Bomba presurizadora- Cisterna- Entrada Imperial en Pórfido- Cochera para 2 autos- Revestimiento Plástico- Calefacción central frío-calor- Aberturas alemanas DVH- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por Goldoni propiedades desde Sumaprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.555.907/mes

Necesitas ingresos por $ 18.223.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 439.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 515.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas de Iraola es USD 439.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Iraola: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Propiedad en Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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