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Casa en venta en Fincas de Iraola · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de Iraola · 4 ambientes

Casa en Venta Fincas de Iraola 1 - Hudson

Calle 63 al 2200 Fincas DE Iraola 1 - Hudson · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
808 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 29% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 al 2200 Fincas DE Iraola 1 - Hudson.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 1.9651.5592.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.075
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Iraola: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Fincas de Iraola 1 Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en un sector estratégico y central del barrio, emplazada sobre un lote propio de 808 m² y con una superficie cubierta de 142 m². Distribución de los espacios: Planta Baja: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado con vista y salida directa hacia el jardín. La cocina se encuentra equipada con una cómoda barra desayunadora, vinculándose a un lavadero independiente de gran tamaño con muebles de bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un pasillo de distribución que conecta a dos dormitorios con placard y dos baños completos. Planta Alta: Un espacio íntimo y privado dedicado a la suite principal, que incluye un cómodo placard y baño completo en suite. Confort y exterior: Climatización asegurada mediante equipos de aire acondicionado instalados en todos los dormitorios y sistema de calefacción central. Hermoso parque totalmente parquizado que incorpora una gran piscina de 8\times4\text{ m} y una galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. ¡Apta crédito / Posee escritura! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario13 min · 822 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada8 min · 542 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Iraola

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 439.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 al 2200 Fincas DE Iraola 1 - Hudson, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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