Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Venta Casa Club El Carmen

Camino General Belgrano 7700 · Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
1.302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 4 ambientes, 308 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA CLUB EL CARMEN Esta hermosa casa, emplazada en el Country Club El Carmen, Juan María Gutiérrez, Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires, consta de 308 m2 cubiertos, 20m2 semicubiertos y una superficie total de 1.303m2. De muy buena calidad constructiva y estilo atemporal, está construida en dos plantas. Calefaccionada con radiadores, tiene equipos de aire acondicionado tanto en la PA como en la PB y los ventanales son de DVH. Al ingresar a la casa, en la PB, encontramos un living a la izquierda y la cocina comedor integrada a la derecha; el lavadero, dos toilettes y un amplio quincho con parrilla de acero inoxidable, barra y horno de barro. Toda la PB tiene amplios ventanales corredizos de DVH En la PA tres dormitorios, uno en suite, con balcón aterrazado, amplio distribuidor y dos baños completos. Todos los cuartos tienen amplios ventanales de DVH. Las instalaciones del CLUB cuentan con gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubierta, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate y driving de golf. Entre otras actividades, se dictan clases de gimnasia y hay colonia para niños los fines de semana y en temporada Hay clases de tenis, natación, futbol, jockey y actividades culturales. Cuenta un SUM, cine, restaurant, bar, y Club House. El Casco es una casona histórica, de principios de siglo, que perteneció a la familia Pereyra Iraola, declarada patrimonio natural, que la diferencia de otros barrios privados y countries. En el predio encontramos una amplia de árboles y vegetación. No dejes de visitarla!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.616/mes

Necesitas ingresos por $ 24.418.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario12 min · 778 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada7 min · 447 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 667 m
Paseo del Ombu15 min · 960 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 987 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 598 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 7700, Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Club El Carmen

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Casa en venta
WhatsApp