Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Venta casa 4 amb barrio el carmen hudson

Calle 129 C 0 · Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 4 ambientes, 150 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.628 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club El Carmen

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO-BARRIO "EL CARMEN", HUDSON Propiedad de 535 m² de lote ubicada en zona residencial de Guillermo E Hudson, Berazategui. Diseñada para brindar confort y funcionalidad, ofrece espacios amplios e integrados que combinan comodidad y practicidad para la vida familiar. El living con hogar a leña genera un ambiente cálido y acogedor, integrándose naturalmente con el comedor. La cocina con comedor diario permite una circulación fluida y un espacio ideal para las actividades cotidianas. Distribuida en 4 ambientes, la casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, cubriendo todas las necesidades de una familia moderna. El exterior presenta una galería semicubierta con parrilla, punto de encuentro perfecto para reuniones sociales. El amplio jardín parquizado se extiende como un espacio verde versátil, ideal para disfrutar en diferentes estaciones del año. La propiedad incluye entrada para varios vehículos y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. Características principales: • Superficie de lote: 535 m² • Año de construcción: 1997 • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos • Living con hogar a leña • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Galería semicubierta • Parrilla • Jardín parquizado • Entrada para múltiples vehículos Ubicación estratégica en Guillermo E Hudson, con todos los servicios y comodidades para una vida familiar plena. Compra la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 129 C 0, Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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