Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 1.420.000 de expensas

Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Casa en venta berazategui, country club el carmen

Cam. Country Club el Carmen, B1890 Juan María Gutiérrez, Provincia de Buenos Aires 0 · Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 4 ambientes, 280 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 414.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.714 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 414.900
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Club El Carmen

Descripcion

Ubicada en uno de los countrys más consolidados y prestigiosos de la zona sur, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, entorno natural y un enorme potencial de renovación. Desarrollada sobre un lote de 1.340 m², la casa cuenta con 460 m² construidos, distribuidos en amplios ambientes, ideales para una familia que busca confort y calidad de vida. Características principales: 4 dormitorios. 5 baños. Amplio living comedor. Cocina comedor. Lavadero. Dependencia de servicio. Galería con parrilla. Piscina. Cochera para 4 vehículos y garage con capacidad para hasta 6 autos. La propiedad requiere reciclaje, convirtiéndose en una excelente oportunidad para actualizarla a gusto y aprovechar su sólida construcción, sus generosas dimensiones y una ubicación privilegiada dentro del Country Club El Carmen. Una opción ideal para quienes buscan una casa de categoría con gran potencial, rodeada de espacios verdes, seguridad y todos los servicios que ofrece el barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cam. Country Club el Carmen, B1890 Juan María Gutiérrez, Provincia de Buenos Aires 0, Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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