P Proppies
Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 322,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Venta Casa Club de Campo El Carmen Hudson

73 200 · Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 4 ambientes, 129 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.628 contra USD 1.267 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club El Carmen

Descripcion

Maravillosa casa a la venta en Club de Campo El Carmen. Te presentamos esta casa única de dos plantas ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Carmen, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con privacidad y diseño. Rodeada de árboles añosos de gran porte, esta casa invita a disfrutar de un entorno natural inigualable. El verde abraza la propiedad, brindando sombra, frescura y una atmósfera de tranquilidad permanente. Planta baja: living-comedor con salida al jardín, cocina integrada, baño completo y espacio de guardado. • habitación en planta baja. Planta alta: dos habitaciones que comparten un baño completo, un family. • Exterior: galería cubierta con parrilla, jardín forestado y piscina. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario11 min · 678 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada2 min · 130 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica5 min · 319 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

73 200, Club El Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Club El Carmen

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp