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Terreno en venta en Jose Leon Suarez
Buen ayre km 3,5 2355 m2 terreno
Buen Ayre km 3,5 2355 M2 TERRENO , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.355 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 554.626 en total: USD 518.100 del aviso mas USD 36.526 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.673.390 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
- Precio del aviso
- USD 518.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.181
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.693.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 129.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buen Ayre km 3,5 2355 M2 TERRENO , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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