Terreno en venta

USD 510.752

= $ 811 M

Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Leon Suarez

Terreno en venta en san martin

Camino del Buen Ayre EBAPI al 4600 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 50.000 m²

Descripcion

Parque industrial categoria III,ubicado sobre la Autopista del Buen Ayre. Infraestructura: Alumbrado Publico. Calles internas pavimentadas. Cerramiento perimetral. Desague Pluvial. Energía Eléctrica. Forestación perimetral. Iluminación. Planta de tratamiento de efluentes. Terreno ofrecido: Superficie: 2321,60 m2. Medidas frente: 40 mts. Medidas fondo: 58,04 mts. Valor por metro cuadrado. U$S 220 ,por metro cuadrado. Expensas : U$S 1 por metro cuadrado. Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 546.761 en total: USD 510.752 del aviso mas USD 36.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.607.110 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 546.761

Precio del aviso: USD 510.752
Escritura y honorarios~2%: USD 12.360
Sellos y tasas~1%: USD 5.108
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.607.110/mes

Necesitas ingresos por $ 18.428.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona

Maxikiosco · 204 - Calle 82 min · 153 m

San Antonio6 min · 354 m

San Antonio6 min · 355 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica2 min · 100 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 649 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica10 min · 651 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 22 DR JUAN NAAB · centro de salud · publico9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 220/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.8%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre EBAPI al 4600 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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