Terreno en venta

USD 506.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 803,5 M

Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Leon Suarez

Excelente terreno de 2.338,43 m² en parque industrial ebapi

Ebapi , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 2.338 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 506.000, un 2% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Ebapi , José León Suárez.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 220105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 514.360
Tamaño normal: 2350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 173
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL TERRENO SE LOCALIZA EN UNO DE LOS MEJORES PARQUES INDUSTRIALES DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, DEBIDO A SU UBICACIÓN, QUE SE ENCUENTRA A TAN SÓLO 5 MINUTOS DE AU. PANAMERICANA Y A 10 MINUTOS DE LA AU. ACCESO OESTE, SOBRE EL CAMINO DE BUEN AYRE, CON ACCESO POR BAJADA EXCLUSIVA DESDE EL MISMO. EL PARQUE CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: • ENERGÍA ELÉCTRICA TRIFÁSICA • GAS INDUSTRIAL • AGUA CORRIENTE • RED DE DESAGÚES PLUVIALES • MURO PERIMETRAL INTEGRAL • SEGURIDAD 24 HORAS • RECOLECCIÓN DE RESIDUOS • ILUMINACIÓN LED • PRODUCCIÓN DISPONIBLE 24X7

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 541.673 en total: USD 506.000 del aviso mas USD 35.673 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.564.245 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 541.673

Precio del aviso: USD 506.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.245
Sellos y tasas~1%: USD 5.060
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.368

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.564.245/mes

Necesitas ingresos por $ 18.256.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona

Maxikiosco · 204 - Calle 82 min · 154 m

San Antonio6 min · 354 m

San Antonio6 min · 356 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica2 min · 100 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 649 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica10 min · 652 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 22 DR JUAN NAAB · centro de salud · publico9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 220/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.8%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ebapi , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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venta

USD 550.000

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