P Proppies
Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 13.500
= $ 21 M
Cuota UVA desde $ 119.427/mes · ingresos $ 477.707

Local en venta en Jose C Paz

Local - San Miguel

Roque Saenz Peña al 5100 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, USD 13.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
240 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de comercio granja en el centro de José.c.paz excelente recaudación!!! $ Ver datos usd precio negociable 2 bateas 3 frezzer Mostrador 2 balanzas Caja registradora Máquina fileteadora Selladora al vacío Picadora 2 mesas de acero inoxidable Pared de Durlock Tele smart TV Impresora para balanza Bandejas Cuchillos Sillas 4 carteles Carteleria exterior con luces led Carteleria interior Tablas de corte Cámara de frio Facturadora fiscal Aire acondicionado frío calor Bacha de acero inoxidable Frezzer delantero exhibidor con luz led Pizarras exhibidoras Mandar msj al priv por más información Número de contacto Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 119.427/mes

Necesitas ingresos por $ 477.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
57,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 13.500

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 5100, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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