Local en venta en Jose C Paz

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Remigio Lopez Al 5000

Remigio Lopez 5029. Entre Pje. Bulnes y Rudecindo Alvarado · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
345 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Local, en José C Paz APTO CRÉDITO.TRES LOCALES EN PLANTA BAJA Y UN SALÓN DE EVENTOS EN PLANTA ALTA.UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON 30 mts2 APROXIMADAMENTE, EL SIGUIENTE CON 26,40 mts2, Y EL ÚLTIMO TIENE 121,55 mts2. EL SALÓN DE PLANTA ALTA MIDE 121,55 mts2.DISPONE DE UNA ESCALERA AL PRIMER PISO.CERCA DE LOCALES COMERCIALES Y UNA CUADRA MUY TRANSITADA.Se ofrece una excelente oportunidad de inversión que incluye tres locales comerciales en planta baja y un salón de eventos en planta alta, todos equipados con sus correspondientes baños, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para empleados. Local 1: Con una superficie aproximada de 30 m², ideal para pequeños negocios o servicios. Local 2: Con 26,40 m², perfecto para un local de ventas o un pequeño café. Local 3: El más amplio, con 121,55 m², adecuado para un comercio de mayor dimensión o un restaurante. El salón en planta alta, que también cuenta con 121,55 m², es un espacio versátil que puede ser utilizado para reuniones, celebraciones o talleres. Este salón dispone de dos baños, lo que lo hace aún más funcional para eventos de mayor afluencia. El acceso al primer piso se realiza mediante una escalera, asegurando un flujo de movimiento cómodo para los usuarios. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de locales comerciales y en una cuadra muy transitada, lo que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio multifuncional en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1173)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Tino11 min · 679 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 285 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE TRAUMATOLOGIA DOMINGO ANGIO · hospital/clinica · publico4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico5 min · 326 m
CIC JOSE C. PAZ · centro de salud · publico5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 657 por m², un 17,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 657/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remigio Lopez 5029. Entre Pje. Bulnes y Rudecindo Alvarado, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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