Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 185.000

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Remigio Lopez Al 5000

Remigio Lopez 5029. Entre Pje. Bulnes y Rudecindo Alvarado · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 345 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 864 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
324 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Local, en José C Paz APTO CRÉDITO.TRES LOCALES EN PLANTA BAJA Y UN SALÓN DE EVENTOS EN PLANTA ALTA.UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON 30 mts2 APROXIMADAMENTE, EL SIGUIENTE CON 26,40 mts2, Y EL ÚLTIMO TIENE 121,55 mts2. EL SALÓN DE PLANTA ALTA MIDE 121,55 mts2.DISPONE DE UNA ESCALERA AL PRIMER PISO.CERCA DE LOCALES COMERCIALES Y UNA CUADRA MUY TRANSITADA.Se ofrece una excelente oportunidad de inversión que incluye tres locales comerciales en planta baja y un salón de eventos en planta alta, todos equipados con sus correspondientes baños, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para empleados. Local 1: Con una superficie aproximada de 30 m², ideal para pequeños negocios o servicios. Local 2: Con 26,40 m², perfecto para un local de ventas o un pequeño café. Local 3: El más amplio, con 121,55 m², adecuado para un comercio de mayor dimensión o un restaurante. El salón en planta alta, que también cuenta con 121,55 m², es un espacio versátil que puede ser utilizado para reuniones, celebraciones o talleres. Este salón dispone de dos baños, lo que lo hace aún más funcional para eventos de mayor afluencia. El acceso al primer piso se realiza mediante una escalera, asegurando un flujo de movimiento cómodo para los usuarios. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de locales comerciales y en una cuadra muy transitada, lo que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio multifuncional en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1173)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remigio Lopez 5029. Entre Pje. Bulnes y Rudecindo Alvarado, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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