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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Altube Al 2800

Altube 2836. Entre Monteagudo y Jose A. Casacuberta · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
356 m²

Descripcion

Venta de Local en José C Paz, José C Paz Local sobre lote de 12,50 x 28,50 mts Cuenta con 2 baños y cochera. 125 m². Fondo libre. Preparado para construir otro piso. XINTEL(HGP-HGP-7725)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jesucristo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dino · Julian Martel5 min · 327 m
La Gran Feria de Jose C. Paz · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
Supermercado Leo · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 447 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMANECER · inicial · privada3 min · 220 m
COLEGIO BUENOS AIRES · primaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jesucristo6 min · 413 m
Plaza del Barrio Las Acacias11 min · 678 m
Plaza Ines11 min · 715 m
Salud · 8 en la zona
TRAILLER I · centro de salud · publico6 min · 391 m
CENTRO SANITARIO EPIDEMIOLOGICO · centro de salud · publico6 min · 391 m
AREA PROG. Y OPERAC. DE EMERG. SOCIAL Y SANIT · centro de salud · publico6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 657 por m², un 17,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 657/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altube 2836. Entre Monteagudo y Jose A. Casacuberta, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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