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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 99.500
= $ 153,8 M
Cuota UVA desde $ 873.606/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Altube Al 2800

Altube 2836. Entre Monteagudo y Jose A. Casacuberta · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 125 m² cubiertos, USD 99.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 2.077 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Local en José C Paz, José C Paz Local sobre lote de 12,50 x 28,50 mts Cuenta con 2 baños y cochera. 125 m². Fondo libre. Preparado para construir otro piso. XINTEL(HGP-HGP-7725)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.494.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 99.500

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altube 2836. Entre Monteagudo y Jose A. Casacuberta, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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