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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 1400

Av. Hipolito Yrigoyen 1465. Entre Lenador N. Alem y Germano · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²

Descripcion

Venta de Local en José C. Paz , José C Paz Local a dos cuadras y media de estación José C. Paz Son 160 m² cubiertos, en dos plantas. PB: 80 m² con baño.  PA: 80 m². XINTEL(HGP-HGP-9415)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 109 m
La Granja2 min · 134 m
Panificadora Jose C. Paz4 min · 257 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE R. ROTTA · primaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano10 min · 635 m
plaza "Manuel Belgrano"10 min · 641 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz10 min · 651 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico5 min · 312 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 649 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 1465. Entre Lenador N. Alem y Germano, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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