venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 122 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Venta departamento 3 amb con cochera- complejo - jose c paz
Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 51.000, un 20% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 981lo normal · 1.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 63.556
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 955
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES con Cochera EN COMPLEJO – JOSÉ C.
PAZ Su Ubicación privilegiada: sobre Juan B.
Justo entre Av.
Perón y Paunero. A 50 mts de Av.
Perón , con acceso inmediato a colegios, club, supermercado, comercios de barrio, paradas de colectivos (176
• 182) ¿Buscás un departamento funcional y bien ubicado? ? ¡Este complejo es una excelente oportunidad para vos! El depto consta esta en Planta Alta , por escaleras.
Consta de Cocina integrada al comedor.
Baño completo.
Habitación luminosa con Balcon y otra en desnivel sobre el ambiente integrado .
Todo eléctrico . Y adema su espacio guarda coche Perfecto para primera vivienda o inversión.
Barrio tranquilo con todos los servicios cerca . A metros de una de las avenidas principales de José C. Paz , con excelente conectividad con San Miguel ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordinará tu visita hoy mismo.
Guillermo De Franco
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Nini1 min · 83 m
CM2 min · 139 m
Rocio4 min · 263 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada4 min · 252 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan Pennacca8 min · 542 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 597 m
Plaza 9 de Julio10 min · 653 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 589 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico11 min · 678 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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