Indice Proppies · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz
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Semana del 5 de octubre de 2026
En Jose Clemente Paz, el 2 ambientes pide US$ 45.000 y cierra en US$ 42.000.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 45.000 / 42.000
▼ 6,7%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 450.000
+ $ 27.500 de expensas medianas
Se vende en
116 dias
● mas lento que la
ciudad (14)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
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propiedades
en oferta
en oferta
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
0
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
0 en venta, 0 en alquiler.
19
salieron de oferta
esta semana
esta semana
15 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 45.000 43 avisos | US$ 42.000 24 cierres | US$ 45.250 – 48.840 | $ 450.000 16 avisos | 8,3% |
| 3 ambientes | US$ 50.000 11 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 65.000 · 3 dorm US$ 69.000 · 3+ dorm US$ 75.000
· se venden en 115 dias
(pocos avisos: 20-92 por
segmento)
03
El pulso: 13 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
≈ estable en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
04
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Jose Clemente Paz. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Estudio Inmobiliario Martin | 32 | ★ 4,1 (45) | s/d |
| 2 | FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO | 29 | ★ 4,8 (340) | 66 dias |
| 3 | Pablo Aquino Soluciones inmobiliarias | 20 | ★ 4,7 (144) | 66 dias |
| 4 | Pescio Inmobiliaria | 27 | ★ 4,8 (206) | s/d |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 12 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 6 | Sforza Propiedades | 25 | ★ 4,1 (413) | s/d |
| 7 | Mastrangelo Propiedades | 11 | ★ 4,6 (18) | s/d |
| 8 | Honeker Propiedades | 22 | ★ 4,4 (71) | s/d |
| 9 | De Franco Propiedades | 26 | ★ 4,4 (37) | 67 dias |
| 10 | Ferreiro Propiedades | 19 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana