venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 126 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Departamento - jose clemente paz
Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.2221.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.117
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de 3 ambientes APTO CRéDITO en José C Paz
dirección: Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero)
• a pocos metros del límite con San Miguel
Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón.
Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido.
• APTO CRéDITO
• DEPARTAMENTO:
• COCHERA (espacio guarda coche)
• DORMITORIO con BALCóN
• ESPACIO PARA LAVARROPA
• BAñO (completo)
• COCINA/ COMEDOR (completo )
• ENTRE PISO (posible dormitorio)
Bajas expensas
U$S 55.000 ( DóLARES)
• se escuchan ofertas de contado.
Contacto: AGUSTíN STRANSKY
Teléfono:
AGUSTíN STRANSKY PROPIEDADES
-CONESA 1596
• (MUñIZ)
San Miguel
Se puede visitar cuando desee.
Actualmente alquilados
#alquilerdecasas #realstate #inversión #renta #sanmiguel #josecpaz #inmobiliaria #bellavista #
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.115/mes
Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Nini2 min · 112 m
CM3 min · 162 m
Narove4 min · 248 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada4 min · 274 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan Pennacca8 min · 527 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 586 m
Plaza 9 de Julio10 min · 611 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 579 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 1100 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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