Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Departamento en venta en josé c. paz

ALEM 4800, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en Calle Alem 4846, José C. Paz, a solo dos cuadras de la estación de tren y frente a la Universidad UNPAZ. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación en una zona transitada a todas horas, rodeada de todas las líneas de transporte, comercios, hipermercados y centros educativos. El edificio de seis pisos cuenta con acceso a cocheras, ascensor y escaleras, brindando comodidad y accesibilidad a sus residentes. El departamento, situado en el tercer piso, ofrece un ambiente cómodo que incluye un baño completo con todas las piezas necesarias: inodoro, bidet, ducha y lavamanos. La cocina está equipada con mesada de granito, alacena y bajo mesada, además de contar con termotanque eléctrico y cocina eléctrica, lo que lo hace totalmente eléctrico, sin gas natural. El balcón, que ofrece una vista al campus de la universidad, proporciona una excelente ventilación y un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Con una superficie total de 30 m², de los cuales 27 m² son cubiertos y 3 m² descubiertos, este monoambiente es apto para crédito, ofreciendo una oportunidad única de inversión en una zona de alta demanda. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión para alquiler, este inmueble combina funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de José C. Paz. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Granja6 min · 372 m
Full · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 375 m
Panificadora Jose C. Paz6 min · 377 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO JOSE C. PAZ · primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO JOSE C. PAZ · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza "Manuel Belgrano"9 min · 581 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 583 m
Plaza de Juegos10 min · 648 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico5 min · 296 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de un ambiente en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 32.003, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.003

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 4800, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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