P Proppies
Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

3 ambientes con patio o balcón, a 100 mts de 197

C Colon 3100, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo Colón Calle Cólon 3158, entre Julián Martel y Casacuberta, José C. Paz a 100 mts de Ruta 197 a 90 mts de Gaspar Campos sobre asfalto Complejo de 3 plantas FINANCIACION DIRECTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jesucristo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Gran Feria de Jose C. Paz · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 98 m
Dino · Julian Martel2 min · 153 m
El Abasto de Jose C. Paz · Potosi5 min · 291 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES AMANECER · inicial · privada8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS OCTAVIO BUNGE · primaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Jesucristo4 min · 256 m
Plaza Ines6 min · 411 m
Plaza del Barrio Las Acacias11 min · 716 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO SANITARIO EPIDEMIOLOGICO · centro de salud · publico2 min · 133 m
TRAILLER II · centro de salud · publico2 min · 140 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO EVA PERON · centro de salud · publico3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C Colon 3100, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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