Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar jose c paz centro

Gaspar Campos 6200, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gaspar Campos 6200, José Clemente Paz.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0831.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.167
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos ambientes tipo loft en Venta Avenida Gaspar Campos al 6200, José C. Paz Precio de Venta: USD 40.000 Ubicación: Centro de José C. Paz Superficie Cubierta: 50 m² Antigüedad: A Estrenar Detalles de la Propiedad Ambientes: 3 Baños: 1 Disposición: Frente Ubicación y Entorno Ubicado en el centro de José C. Paz, sobre la Avenida Gaspar Campos y a metros del palacio municipal de la ciudad. En las inmediaciones encontrarás una amplia variedad de colegios, el hospital y zonas comerciales, proporcionando comodidad y un fácil acceso a los principales puntos de interés. Complejo PIETRA El complejo PIETRA es una moderna construcción que incluye: Locales comerciales: 2 locales en planta baja. Departamentos: 11 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidas en 3 plantas. S.U.M. en terraza: Terraza de 40 m² con deck de madera, parrilla techada y pileta de uso común. Características del Departamento Servicios: Totalmente electrico Bomba sumergible para agua potable y pozos negros para desechos cloacales. Exterior: Revestimiento en Tarquini gris oscuro combinado con detalles en madera. Balcón: Con puertas corredizas de 2.20 a 2.40 m de ancho, ideal para aprovechar la luz natural. Pisos y cielorraso: Cerámicas en cocina y baño; cielorraso de durlock con spots LED empotrados. Cocina: Bajo mesada, cajonera, anafe eléctrico de vitrocerámica, y mesada de mármol gris Mara. Baño: Con grifería de primera marca y artefactos modernos. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube7 min · 417 m
San Cayetano III · Pueyrredon7 min · 479 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte9 min · 566 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 252 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 311 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 315 m
Plaza Jesucristo14 min · 913 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 576 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaspar Campos 6200, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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