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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Departamento planta alta 2 dormitorios sin cochera

Labardén 1100, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en planta alta Labarden 1170, entre Matheu y Castelli, José C. Paz 2 dormitorios Baño completo con ducha Cocina comedor con espacio para lavarropas Calefactor Terraza semicubierta con parrilla SIN cochera Contado: U$S 34.000 Financiación directa: Anticipo U$S 23.000 con posesión mas 24 cuotas de U$S 600

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Venta de Pollos · Polonia9 min · 556 m
Eko · Avenida Pres. Arturo U. Illia14 min · 900 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza de los Abuelos4 min · 262 m
Plaza Santa Rita6 min · 401 m
25 de mayo8 min · 540 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA PAULA · centro de salud · publico4 min · 271 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO SANTA MONICA · centro de salud · publico14 min · 866 m
EL CAMINO · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Labardén 1100, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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