venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 123 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento - jose clemente paz
Jorge Newbery al 1100 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 48.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Newbery al 1100 , José Clemente Paz.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1771.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 47.065
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de 2 Amb -APTO CRéDITO- en JOSé C Paz (a mts de Pte Perón)
direccion: Jorge Newbery 1132
(Entre Presidente Perón Paunero )
Superficie Cubierta: 43 mts2 en PLANTA BAJA Y ESPACIO GUARDA COCHE. -depto 7
• Complejo con : SUM y PARRILLA
APTO CRéDITO
-COCINA/COMEDOR (amplio dividido por barra)
• BAñO (completo)
-DORMITORIO (con placard)
Expensas aproximadas: $50.000 (mensuales)
TERMOTANQUE ELéCTRICO
AIRE ACONDICIONADO
Alquiler promedio (entre 450 mil pesos mensuales)
-actualmente vacío listo para vivir-
U$S 48.000- (dólares)
Posibilidad de financiación directa
Anticipo : 50 % y cuotas
CERCANíAS:
-colegio ( 2 cuadras)
-comercios ( 1 cuadra)
-transporte pub (1 cuadra)
-Hospital (5 cuadras)
Teléfono:
AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES
Conesa 1596 (Muñiz)
-San Miguel-
SE PUEDE VISITAR CUANDO LO DESEE! Agenda la tuya.
#ventas #aptocredito #credito #financiacion #directo #sanmiguel #departamento #alquiler #inversion #negocio #inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
El Rey el Pollo1 min · 77 m
La Familia1 min · 91 m
Solo Tortas2 min · 121 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada2 min · 104 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Rene Favaloro5 min · 346 m
Plaza de Juegos9 min · 592 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado5 min · 336 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery al 1100 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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