venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 123 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en venta en josé c. paz
Zapiola 4700, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 48.000, un 2% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 4700, José Clemente Paz.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.171lo normal · 1.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 49.200
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.105
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE EMPRENDIMIENTO A LA VENTA EN JOSÉ C.
PAZ CENTRO. "EDIFICIO ROSARIO I"
• CALLE ZAPIOLA 4749 ENTRE ARIAS Y CNEL.
SUAREZ. A 250 MTS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y DEL HOSPITAL DUHAU.
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ANTICIPO DE U$S 30.000 Y SALDO RESTANTE EN CUOTAS A CONVENIR!! CONSULTE!! MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
San Cayetano III · Pueyrredon6 min · 388 m
La Central · Avenida Jose Altube7 min · 417 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos8 min · 482 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUAN B JUSTO · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
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La Amistad15 min · 965 m
Salud
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HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico8 min · 522 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 572 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.7% total
- 08 de jul de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 4700, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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