venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 123 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
En venta departamento 2 ambientes con espacio vehicular en el centro de jose c paz. apto credito hipotecario
Gelly Obes 4700, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 45.000, un 17% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gelly Obes 4700, José Clemente Paz.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.406lo normal · 1.2001.1051.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.400
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.154
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento 2 ambientes a estrenar sobre la calle Gelly Obes a tan solo 2 cuadras de la plaza principal y centro comercial de Jose C Paz.
Muy próximo a la estacion de Tren San Martin y comercios aledaños.
En hermoso edificio de 5 pisos.
Se ingresa mediante portero eléctrico y posee ascensor y escaleras de emergencias.
En esta oportunidad ofrecemos en venta un Departamento 2 ambientes de 32 metros cuadrados muy luminoso.
Cocina comedor con mesada, bajo mesada y alacena, un dormitorio y baño con ducha.
Balcon, con orientacion contra frente.
Cuenta con espacio vehicular
Mínimas expensas
Valor: RETASADO 45.000 dólares de contado
• La propiedad cuenta con escritura y planos
Contactanos para realizar una visita, ver posibilidades de financiación o conocer todas las oportunidades de departamentos en venta que tenemos para vos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 18 en la zona
12nitas · Pueyrredon5 min · 289 m
La Central · Avenida Jose Altube5 min · 289 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte6 min · 399 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUAN B JUSTO · secundaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº36 · superior · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"4 min · 242 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 256 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico4 min · 284 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 361 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.184/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gelly Obes 4700, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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