venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 126 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 44.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 44.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento en venta c/ cochera en josé c. paz
Juan B. Justo 1100, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 44.500, un 5% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 1100, José Clemente Paz.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.113lo normal · 1.175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.175
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con Patio y Cochera – Juan B.
Justo al 1100, esquina Paunero – U$D 44.500 – Apto Crédito
Ubicado a solo 100 metros de Av. Pte. Perón, una de las principales arterias que conecta José C. Paz, San Miguel, Muñiz y Bella Vista.
Excelente acceso a transporte, comercios y servicios.
Departamento casi a estrenar en planta baja, en esquina estratégica.
APTO CRÉDITO
Distribución:
Cocina comedor
Baño completo
Dormitorio
Patio privado
Cochera incluida
Sup. cubierta: 40 m²
Espacio exterior adicional (patio)
Servicios:
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Cloacas
Termotanque instalado
Expensas bajas. (Incluye: agua, luz común, cloaca y mantenimiento general)
Precio de Oportunidad: U$D 44.000
¡Se escuchan ofertas!
Listo para escriturar – Ideal como primera vivienda o inversión rentable en zona en expansión.
No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita!
Whatsapp
Estamos en Serrano 560, Muñiz.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 397.356 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.637
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.077
- Sellos y tasas~1%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.589.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Nini2 min · 112 m
CM3 min · 162 m
Narove4 min · 248 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada4 min · 274 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan Pennacca8 min · 527 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 586 m
Plaza 9 de Julio10 min · 611 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 579 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo 1100, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jose Clemente Paz
venta
USD 49.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·1 amb · 27 m2·hace 147 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 152 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 152 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 152 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 152 dias