venta
USD 43.000
Departamento en Venta en José Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 123 dias
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Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento en venta de 1 dormitorio c/ cochera en josé c. paz
Gral. Lavalle 1700 100, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz
Pide USD 40.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Lavalle 1700 100, José Clemente Paz.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930lo normal · 1.2951.2221.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 55.674
- Tamaño normal
- 36 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad! Departamento 2 Ambientes con Cochera a una Cuadra de la Estación de José C. Paz
¡Ideal para quienes buscan comodidad, excelente ubicación y un valor inmejorable! Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes en venta, situado estratégicamente en Lavalle 1700, José C. Paz, a solo una cuadra de la estación de tren.
Detalles de la Propiedad:
Valor: U$S 40.000
Ubicación Premium: Planta baja al frente, con acceso directo y a pasos de la estación de José C. Paz, lo que garantiza una conectividad excepcional con transporte y comercios.
Cocina Comedor Integrada: Un espacio moderno y funcional, ideal para el día a día.
Dormitorio con Placard: Cómodo y con espacio de guardado.
Baño Completo: Funcional y en buen estado.
Cochera: La comodidad de tener tu vehículo seguro.
Este departamento es perfecto para parejas, personas solas o como una excelente opción de inversión por su ubicación y bajo valor.
¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio hogar en José C. Paz!
Contactanos para coordinar una visita y conocerlo.
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Estamos en Serrano 560, Muñiz.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Coppel · Doctor Marcelo Fitte3 min · 180 m
La Central · Avenida Jose Altube3 min · 190 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze5 min · 317 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº36 · superior · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUAN B JUSTO · secundaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
plaza "Manuel Belgrano"4 min · 259 m
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Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz15 min · 948 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico1 min · 41 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 95 m
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Clemente Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Clemente Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.019
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Lavalle 1700 100, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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