Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en pozo jose c paz

Zapiola 4700, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 35% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 4700, José Clemente Paz.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 1.2001.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡LANZAMIENTO! Complejo de 16 Departamentos de 2 Ambientes en José C. Paz Anticipo desde U$D 15.000 o U$D 20.000 + Cuotas a Medida Edificio Rosario I – José Matías Zapiola 4749, entre Cnel. Suárez y Cnel. Arias A solo 250 metros de la Plaza de José C. Paz y del Hospital Domingo Angio Duhau. Características del complejo: 16 departamentos distribuidos en 2 módulos (8 unidades por módulo) Tipologías: Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso Espacio vehicular para 7 autos (optativos – valor: U$D 5.000 cada uno) Quincho y parrilla de uso común en planta baja Unidades disponibles y precios: • Planta Baja al contrafrente (Unidades C y D) Precio contado: U$D 43.000 Precio de lista: U$D 47.000 Superficie total: 46 m² (37 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos) Patio individual semicubierto de 2 x 2,95 m -Primer y Segundo Piso – Unidades A, C, D, F Precio contado: U$D 41.000 Precio de lista: U$D 45.000 Superficie total: 46 m² (37 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos) Balcón individual de 2 x 2,95 m -Primer y Segundo Piso – Unidades B, E Precio contado: U$D 39.000 Precio de lista: U$D 43.000 Superficie total: 41,5 m² (37 m² cubiertos + 4,5 m² semicubiertos) Balcón tipo pasillo distribuidor compartido Terminaciones: Revestimientos cerámicos de primera calidad Griferías y artefactos sanitarios de primera línea Diseño funcional y excelente iluminación natural Entrega programada y financiación directa con anticipo + cuotas en pesos o dólares. Consultá por tu unidad y formas de pago personalizadas. ¿Querés invertir o mudarte en una zona en crecimiento y con excelente ubicación? No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
San Cayetano III · Pueyrredon6 min · 388 m
La Central · Avenida Jose Altube7 min · 417 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos8 min · 482 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUAN B JUSTO · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 315 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 325 m
La Amistad15 min · 965 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico8 min · 522 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 4700, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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USD 39.000
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