venta
USD 40.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Jose C Paz·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Av Gaspar Campos Al 6200
Av. Gaspar Campos 6226. Entre General Lavalle y Coronel Arias · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 42.000, un 5% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaspar Campos 6226. Entre General Lavalle y Coronel Arias.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1391.0501.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 39.865
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.128
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Departamento tipo loft que cuenta con cocina con bajo mesada, anafe eléctrico, living comedor con balcón al contrafrente, baño con ducha, entrepiso que puede ser dormitorio.
XINTEL(HGP-HGP-9916)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube7 min · 417 m
San Cayetano III · Pueyrredon8 min · 482 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte9 min · 566 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 255 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 311 m
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Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 577 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 603 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 49.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose C Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.679
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gaspar Campos 6226. Entre General Lavalle y Coronel Arias, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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