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Departamento en venta en Jose C Paz · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 20.000
Cuota UVA desde $ 114/mes · ingresos $ 454
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jose C Paz · 1 ambiente

¡Oportunidad! Dúplex 3 Ambientes de 45,60 m² Totales – 2 Dorm. – Sin Expen

Juan Cruz Varela & Crucero la Argentina · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Primer piso sala, cocina, baño, habitación o patio segundo piso se sube por escalera metálica y hay dos habitaciones mas. Precio charlable se puede pasar aver cualquier dia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 21.410 en total: $ 20.000 del aviso mas $ 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 114 por mes con ingresos de $ 454.

Costo total real$ 21.410
Precio del aviso
$ 20.000
Escritura y honorarios~2%
$ 484
Sellos y tasas~1%
$ 200
Comision inmobiliaria~3%
$ 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114/mes

Necesitas ingresos por $ 454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40.500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40.500% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Las Marias · Avenida Croacia4 min · 225 m
Frigo Car II · Avenida Croacia4 min · 233 m
Carniceria Pili · Avenida Croacia4 min · 282 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°38 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Sur6 min · 393 m
Salud
HOSPITAL UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE ALTA COMPLEJIDAD RUBEN CAPORALETTI · hospital/clinica · publico11 min · 711 m
UNIDAD SANITARIA VUCETICH · centro de salud · publico14 min · 923 m
UPA 15 · centro de salud · publico15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 1.150 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose C Paz

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.150/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Cruz Varela & Crucero la Argentina, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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