venta
$15.000$20.000bajo25%
Departamento · 46m² · 1 Ambiente
Jose C Paz·1 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Juan B Justo al 1100, Jose C Paz
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B Justo al 1100, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 50.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 1100.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190lo normal · 1.175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.350
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.175
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de 2 ambientes APTO CRÉDITO en José C Paz DIRECCION: Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero)
• a pocos metros del límite con San Miguel Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón.
Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido.
• APTO CRÉDITO
• DEPARTAMENTO:
• COCHERA (espacio guarda coche)
• DORMITORIO con BALCÓN
• ESPACIO PARA LAVARROPA
• BAÑO (completo)
• COCINA/ COMEDOR (completo )
• ENTRE PISO (posible dormitorio) Bajas expensas U$S 50.000 ( DÓLARES)
• se escuchan ofertas de contado.
Contacto: AGUSTÍN KIRKBY Teléfono: Ver datos Agustín KIRKBY PROPIEDADES -LEON GALLARDO 389- San Miguel Se puede visitar cuando desee.
Actualmente alquilados [AS] Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código AAP Ver datos .
Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av.
León Gallardo N° 389, Muñiz.
Pcia de Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.996 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.996/mes
Necesitas ingresos por $ 1.795.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan B Justo al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Nini2 min · 112 m
CM3 min · 162 m
Narove4 min · 248 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada4 min · 274 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan Pennacca8 min · 528 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 587 m
Plaza 9 de Julio10 min · 611 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 580 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose C Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.679
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 1100, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires
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