Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m² - José C. Paz

José Matías Zapiola e/ Lavalle y Arias · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 28% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de José Matías Zapiola e/ Lavalle y Arias.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.1281.0001.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.595
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle José Matías Zapiola entre Lavalle y Arias (Piñero, José Clemente Paz, Buenos Aires). Desarrollado en piso medio por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 40mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/07/2024 son de aproximadamente $35.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube5 min · 317 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte7 min · 467 m
San Cayetano III · Pueyrredon8 min · 519 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES EULOGIA A.DE ALTUBE · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"3 min · 211 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 217 m
Plaza Jesucristo15 min · 973 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado1 min · 70 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico7 min · 471 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 49.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Matías Zapiola e/ Lavalle y Arias, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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USD 52.000
Departamento en venta
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