Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 1 ambiente

Departamento - jose clemente paz

Gaspar Campos al 6200 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Jose Clemente Paz

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 23% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Clemente Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gaspar Campos al 6200 , José Clemente Paz.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.1391.0501.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 47.838
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.105
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en complejo PIETRA Sobre Gaspar campos. A metros de la Municipalidad. Parrilla en terraza, y posibilidad de cochera. A estrenar. Pardiñas Inmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube7 min · 419 m
San Cayetano III · Pueyrredon8 min · 482 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte9 min · 568 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 256 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 313 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 317 m
Plaza Jesucristo14 min · 909 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 579 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de un ambiente en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 32.003, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.003

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaspar Campos al 6200 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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USD 37.000
Departamento en venta
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