Casa 6 ambientes en venta en Blandengues 2000, Jose C Paz

Casa 6 ambientes en ventaen Blandengues 2000, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
255 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 34% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues 2000.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 6 ambientes en venta • Blandengues 2031 • José C. Paz Esta sólida propiedad en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con todo al alcance de la mano. Desarrollada sobre un lote propio de 200 m² con 139 m² cubiertos. La casa se distribuye en dos plantas: Planta Baja • Living/comedor amplio y cómodo • Cocina amplia con excelente espacio de guardado, mesadas de granito y mobiliario completo • Espacio de almacenamiento/guardado y lavadero • 2 baños completos. 2 habitaciones adicionales, actualmente utilizadas como taller y espacio de guardado (con posibilidad de adaptarla como dormitorio en suite con vestidor) • Pequeña Vinoteca. Instalación eléctrica nueva en toda la casa. Portón Corredizo. Garage techado para 2 vehículos. Parque con espacio verde.- Planta Alta • 2 dormitorios amplios y luminosos • Espacio tipo escritorio / área de trabajo, ideal home office o estudio • Baño completo • espacio cuarto de guardado.- Esta casa esta diseñada para simplificar la rutina diaria de una familia activa: • Polo Educativo a Minutos: Una amplia oferta de colegios e institutos públicos y privados para todas las edades a la vuelta de la esquina. Muy cerca del Instituto Rosario Vera Peñaloza, el Instituto Yolanda Pierini, la Escuela N°23 y el Glaciar Perito Moreno. Además, la cercanía con la Universidad Nacional de José C. Paz (UNPAZ) le asegura un gran futuro educativo a tus hijos y una constante revalorización a la zona. • Deporte y Vida Comunitaria: A pasos del histórico Club Altube, el punto de encuentro por excelencia del barrio con actividades deportivas (básquet, fútbol, patín) para que los chicos jueguen y hagan amigos en un entorno sano. • Conectividad sin Esfuerzo: A solo unas cuadras del centro comercial de José C. Paz y con salida directa e inmediata hacia la Ruta Nacional 8 (Av. Arturo Illia) en auto. El acceso al transporte público es inmejorable, con el paso cercano de las líneas 176, 182, 365, 440 y 53, además de la estación del Tren San Martín. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ariel Benítez • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.469 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.325.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blandengues 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque/Corredor Butler) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Parque/Corredor Butler13 min · 800 m
Plaza Butler13 min · 819 m
25 de mayo15 min · 990 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 389 m
UNIDAD SANITARIA FRINO SUR · centro de salud · publico11 min · 713 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 43,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blandengues 2000, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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