Casa 5 ambientes en venta en Héctor Arregui al 3400, Jose C Paz

Casa 5 ambientes en ventaen Héctor Arregui al 3400, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
275 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 109.999, un 19% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Héctor Arregui al 3400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 733400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 135.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO • TORTUGUITAS / ACEPTA PERMUTA Venta Casa 5 ambientes en Barrio Cerrado con portón "La Arbolada" ubicado en Tortuguitas. Características: * Casa en excelente estado de conservación * Hall recibidor * Living comedor * Cocina independiente * Hall distribuidor * 2 baños completos * 4 habitaciones * Cochera semicubierta * Cuarto de guardado * Pileta Se trata de una casa desarrollada en 2 plantas, con disposición al frente sobre calle Héctor Arregui. La propiedad cuenta con ingreso por portón automático de uso común con el resto del barrio. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall recibidor que nos da acceso al living comedor amplio y luminoso, que también nos permite acceder del lado izquierda a la cocina independiente completamente equipada con sus respectivos accesorios, y una puerta al patio. Y de lado derecho a un hall distribuidor con acceso a la escalera, un baño completo, habitación principal y una habitación secundaria la cual actualmente se usa como lavadero; subiendo por las escaleras tenemos acceso al escritorio abierto, dos habitaciones y un baño completo. Volviendo por la cocina, con puerta al patio y cochera semicubierta, nos encontramos con un amplio cuarto de guardado, una pileta en excelente estado de conservación y en uso, ideal para disfrutar en familia/amigos. Con suficiente espacio para una parrilla o fogonero. En cuanto a la ubicación, tenemos fácil acceso al centro de José C Paz, con cercanía al Tren Línea San Martín; parada de colectivo en la puerta, fácil acceso a Ruta Provincial 8 que te permite ir a Tortuguitas / San Miguel / CABA . En cuanto al barrio, se trata de un barrio cerrado con portón principal por Héctor Arregui y un segundo portón sobre calle Tegucigalpa, conformado por 36 unidades funcionales. Actualmente no se abona expensas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 • CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.754 en total: USD 109.999 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.844 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.754
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.844/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Héctor Arregui al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supemercados MegaMax5 min · 293 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · inicial · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza 247 min · 456 m
Plaza Dr. Carlos Monzon9 min · 592 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA DOÑA LUZ (D) · clinica especializada · privado4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Héctor Arregui al 3400, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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