Casa 4 ambientes en venta en Cristóbal Colón 2300, Jose C Paz

Casa 4 ambientes en ventaen Cristóbal Colón 2300, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
101 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Cristóbal Colón 2300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 775607940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.700
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Andrea Spedaletti CASA EN VENTA – Excelente Ubicación en José C. Paz ACEPTA PERMUTA, PH O DEPTO 2 AMBIENTES EN SAN MIGUEL Propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en una zona estratégica de José C. Paz, a solo 2 cuadras de la Ruta 197 y a 2 cuadras de Gaspar Campos, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. La casa cuenta con un cómodo y luminoso ambiente integrado de cocina–comedor–living, con ventilación natural y gran ingreso de luz. Dispone de un baño completo, una habitación principal y un segundo cuarto que puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio o vestidor, también con ventana. El tercer dormitorio completa la distribución interior, ofreciendo múltiples posibilidades. En el exterior, la propiedad cuenta con un garage actualmente acondicionado como departamento independiente, o espacio de trabajo. Además, posee un lavadero en el patio y un segundo baño completo, brindando mayor comodidad. Tambien cuenta en la parte trasera una escalera, donde se encuentra un pqueño espacio de guardado. La casa cuenta con losa como para poder ampliar un 2do piso. El inmueble ofrece un patio amplio, con espacio suficiente para disfrutar del sol, reuniones o comidas al aire libre, y cuenta con parrilla, perfecto para encuentros familiares y sociales. Una casa funcional, bien ubicada y con gran potencial para seguir desarrollando. No te pierdas la oportunidad de conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cristóbal Colón 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jesucristo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell Shop · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 341 m
Supermercado de Telas Pety7 min · 452 m
Supermercado Leo · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 492 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO LIBERTADOR JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jesucristo8 min · 520 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 538 m
plaza "Manuel Belgrano"9 min · 548 m
Salud · 13 en la zona
TRAILLER I · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
AREA PROG. Y OPERAC. DE EMERG. SOCIAL Y SANIT · centro de salud · publico8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cristóbal Colón 2300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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