venta
USD 55.955
Casa · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz·5 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Santa Marta 4300, Jose C Paz
USD 43.000
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Casa en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Santa Marta 4300, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 353 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 43.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Santa Marta 4300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 506lo normal · 506563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 43.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Marta 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Nahuel Libreria · Avenida Croacia1 min · 77 m
Eterno · Avenida Croacia2 min · 109 m
San Nicolas · Avenida Croacia2 min · 126 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO JUAN VUCETICH · primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO JUAN VUCETICH · secundaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO JUAN VUCETICH · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Sur10 min · 609 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 33,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Marta 4300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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