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Casa 4 ambientes en venta en Av. Hector Arregui 1413, Jose C Paz
Casa en venta
USD 25.000
= $ 39,4 M
Cuota UVA desde $ 223.987/mes · ingresos $ 895.947
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Hector Arregui 1413, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 67% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hector Arregui 1413.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.250
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hoy presentamos una excelente oportunidad de ser propietario! Te traemos una propiedad desarrollada totalmente sobre un lote de terreno de 200 metros cuadrados. La misma cuenta con: • 2 dormitorios. • Living. • Cocina comedor. • Baño. • Cochera. • Jardín delantero. • Patio al fondo. • Lavadero cubierto. • Altillo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.987 por mes con ingresos de $ 895.947.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.987/mes

Necesitas ingresos por $ 895.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Hector Arregui 1413

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 DR. GUILLERMO SUGASTI · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
25 de mayo11 min · 702 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 249 m
HOSPITAL ONCOLOGICO - CENTRO DE TRATAMIENTO HIFU VICTORIA IRENE ISHII · clinica especializada · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 50.000USD 25.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 50.000 → USD 25.000-50.00%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 43,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hector Arregui 1413, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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