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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 18 de Octubre Al 4400

18 de Octubre 4456. Entre Fragata Sarmiento y Crucero La Argentina · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 13% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de 18 de Octubre 4456. Entre Fragata Sarmiento y Crucero La Argentina.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 563391778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.250
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes con Local en José C Paz, José C Paz ENTRE LAS CALLES FRAGATA SARMIENTO Y CRUCERO LA ARGENTINACASA 3 AMBIENTES: CUENTA CON LIVING COMEDOR • DOS HABITACIONES • BAÑO COMPLETO • PATIO TRASERO CON PARRILLA • GALPÓN • TERRAZA • GARAJE LOCAL ADELANTEDEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Venta de Casa 3 Ambientes con Local en José C Paz, José C Paz Excelente oportunidad de inversión. Propiedad ubicada entre las calles Fragata Sarmiento y Crucero la Argentina, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de renta o una propiedad con espacios independientes. El inmueble se compone de una casa de 3 ambientes, que cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones, baño completo, patio trasero con parrilla, galpón, terraza y garaje. Además, dispone de un local comercial al frente, ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional, y un departamento monoambiente, ofreciendo una excelente combinación de vivienda e inversión. Una propiedad versátil, con gran potencial de aprovechamiento, tanto para uso familiar como para obtener ingresos mediante alquileres. ¡Contáctanos para mas información y para coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1653)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Tigre · Avenida Croacia3 min · 176 m
Croacia · Avenida Croacia4 min · 239 m
Luna & Emily · Avenida Croacia4 min · 249 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PEDRO JUAN MANUEL COTTA · primaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Sur14 min · 926 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 de Octubre 4456. Entre Fragata Sarmiento y Crucero La Argentina, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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