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Casa 3 ambientes en venta en Juan B Justo al 2887, Jose C Paz
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B Justo al 2887, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 2887.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 8331.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.667
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa sobre terreno de 10 mts x 39 mts , aprox 80 mts construidos . Ubicada en la calle Juan B Justo 2887 Jose C Paz .Compuesta visualmente de amplio parque al frente , living comedor , cocina , dos dormitorios , ante baño , baño completo galeria cerrada con parrilla , fondo libre . Ambientes con aire acondicionado. Valor de venta u$s 60.000 Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios . Mat 2651 CMCPSM . Atendemos en la calle Maestro Angel Delia 778 . Muñiz . Lunes a Viernes de 10 a 17 hs No deje de contactarnos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo al 2887

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Eva7 min · 478 m
Eligel8 min · 495 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos9 min · 574 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO LA TORRE · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
La Amistad4 min · 269 m
Plaza Rincon Verde11 min · 715 m
Los Cordobeces16 min · 993 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico6 min · 405 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA LAS ACACIAS · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 2887, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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