Casa 3 ambientes en venta en Centenario 388. Entre Durero y Brandsen, Jose C Paz

Casa 3 ambientes en ventaen Centenario 388. Entre Durero y Brandsen, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 59% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 388. Entre Durero y Brandsen.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 247lo normal · 599708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.819
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en José C Paz, José C Paz CASA PRINCIPAL AL FRENTE Y CONSTRUCCIÓN ADICIONAL AL FONDOCUENTA CON: LIVING COMEDOR • COCINA INDEPENDIENTE • DOS HABITACIONES • BAÑO COMPLETO • TERRAZA CONSTRUCCIÓN AL FONDO IDEAL PARA REFACCIONAR, REUTILIZAR O EVALUAR DISTINTOS PROYECTOS SEGÚN NECESIDADVenta de Casa 3 Ambientes en José C Paz, José C Paz Ubicada sobre la calle Centenario 388, esta propiedad se desarrolla sobre un lote con una casa principal al frente y una construcción adicional en el fondo. La vivienda principal conserva una estructura sólida y se encuentra en mejor estado general, aunque mantiene características antiguas que permiten proyectar una renovación a gusto. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor, seguido por una cocina independiente que requiere modernización. La propiedad cuenta además con 2 habitaciones y una hermosa terraza, de amplias dimensiones, a la cual se accede mediante una escalera ubicada en la parte trasera. En el fondo se encuentra una segunda edificación que actualmente no presenta las mejores condiciones, ideal para refaccionar, reutilizar o evaluar distintos proyectos según necesidad. Una opción interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y espacios aprovechables en una ubicación accesible de José C. Paz. ¡Contáctanos para mas información y para coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1594)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.614 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 388. Entre Durero y Brandsen

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto · Federico Lacroze 18263 min · 165 m
Supermercado de Telas Pety6 min · 372 m
La Termina · Federico Lacroze7 min · 458 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIA CURIE · primaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 HEROE DE MALVINAS JOSE CARLOS GRANADO · secundaria · publica3 min · 192 m
INSTITUTO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz5 min · 291 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 729 m
plaza "Manuel Belgrano"12 min · 743 m
Salud · 10 en la zona
DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico6 min · 406 m
HOSPITAL ONCOLOGICO - CENTRO DE TRATAMIENTO HIFU VICTORIA IRENE ISHII · clinica especializada · publico6 min · 407 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 49.000USD 47.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 388. Entre Durero y Brandsen, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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USD 47.000
Casa en venta
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