Casa en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Casa en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | Luis Maria Campos Al 700

Luis Maria Campos 725. Entre Oribe y Marcelo T De Alvear · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz SUPERFICIE TERRENO: 300MTS2 SUPERFICIE CUBIERTA: 50MTS2 PROPIEDAD COMPUESTA POR CASA PRINCIPAL + DEPARTAMENTO AL FONDO CASA PRINCIPAL: LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • LAVADERO • HABITACIÓN • BAÑO COMPLETO DEPARTAMENTO AL FONDO: LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • HABITACIÓN • BAÑO COMPLETO SERVICIOS: LUZ ELÉCTRICA • PAVIMENTO • AGUA CORRIENTE CERCANÍAS: PARADAS DE COLECTIVOS • COMERCIOS (RUBROS VARIOS) • GIMNASIO • A POCOS METROS DE RUTA 197 Venta de Casa 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Presentamos una importante propiedad en venta en José C. Paz, que se destaca por su versatilidad y comodidad. Esta propiedad está compuesta por una casa principal y un departamento al fondo, lo que la hace ideal tanto para familias como para inversores. La casa principal cuenta con un living comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un espacio acogedor y funcional. Además, dispone de un lavadero, una habitación y un baño completo, asegurando todo lo necesario para la vida diaria. Por otro lado, el departamento al fondo ofrece un living comedor también integrado con la cocina, una habitación y un baño completo, brindando independencia y confort a sus ocupantes. Entre los servicios disponibles se incluyen luz eléctrica, pavimento y agua corriente, garantizando una calidad de vida óptima. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cercana a paradas de colectivos, comercios de rubros varios, un gimnasio y a pocos metros de la Ruta 197, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1025)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.973 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.973/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Abasto de Jose C. Paz · Potosi8 min · 523 m
Avicola Santa Ana · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen9 min · 603 m
La Gran Feria de Jose C. Paz · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 662 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 HERMINIA C.BRUMANA · primaria · publica2 min · 115 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº91 HECTOR ARREGUI · otros · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza La Paz7 min · 432 m
Plaza Ines10 min · 613 m
Plaza Jesucristo10 min · 670 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA PAZ · centro de salud · publico3 min · 205 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO ASISTENCIAL TRAILER BARRIO PIÑEIRO · centro de salud · publico9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos 725. Entre Oribe y Marcelo T De Alvear, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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