venta
USD 65.000
Terreno · 360m²
Las Cabañas · 360 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Las Cabañas
Terreno - venta - argentina, ituzaingó - julian balbin 3956
Julian balbin 3900, Ituzaingó · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Cabañas, USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 104,9% por encima de la mediana del set (USD 102.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 190
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Cabañas
Descripcion
Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.840.570/mes
Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julian balbin 3900, Ituzaingó, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
