Terreno en venta en La Loma

Terreno en venta en La Loma

Terreno en Venta Sobre Av Martín Fierro Parque Leloir

La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.550 m²

Precio frente a los parecidos de La Loma

Esta en lo normal

Pide USD 4.500.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en La Loma publicados a menos de 10 cuadras.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 526lo normal · 526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 4.500.000
Tamaño normal
6089 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Parque Leloir, Ituzaingó Única y excepcional fracción de 8.550 m2 sobre Avenida Martín Fierro, en Parque Leloir Son 70 metros de frente x 122 metros de fondo. Apto tanto para un desarrollo comercial como también residencial. Excelente inmueble para desarrollos comerciales tales como edificios para oficinas y locales comerciales, en especial para uso gastronómico y también unidades de vivienda. Consúltenos por usos y permisos. Avenida principal con muy alto tránsito en ambos sentidos, por ser arteria rápida de acceso tanto a Parque Leloir, como al ex cruce Castelar en el Camino del Buen Ayre y los accesos a Bella Vista y San Miguel. La fracción está muy cercana a la colectora norte del Acceso Oeste y en dirección inmediata al Camino del Buen Ayre. Ubicado sobre el Corredor Gastronómico, a metros de los más importantes desarrollos comerciales y rodeado de un importante polo de oficinas, grandes marcas de diversos rubros y muy cerca de las más importantes Concesionarias de autos de primeras marcas. Mejor rodeado imposible!!! Visualice ya mismo su emprendimiento sobre Martín Fierro y contáctenos! Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-5650)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.817.250 en total: USD 4.500.000 del aviso mas USD 317.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.591.115 por mes con ingresos de $ 162,4 M.

Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.591.115/mes

Necesitas ingresos por $ 162.364.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro2 min · 108 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 112 m
Bigua Campestre6 min · 400 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada13 min · 828 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Loma

El precio de terrenos en La Loma esta hoy en una mediana de USD 1.458 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Loma

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.458/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Loma. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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