venta
USD 1.350.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Ituzaingó
La Loma · 1754 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en La Loma
Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó - MARTIN FIERRO 3899
MARTIN FIERRO 3800 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, 3500 m², USD 2.000.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 571 contra USD 217 de la mediana (+163,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 217
- Mediana m²
- 3000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Loma
Descripcion
Excelente LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO con una superficie total de 3500 M2 TOTALES.
Terreno limpio sin estructuras, cuenta con un frente de 70 M2 sobre AV.
MARTIN FIERRO y una profundidad de 50 M2 sobre la calle DE LA TRADICION.
ASESORAMIENTO
Cesar Reyes
Martín Fierro 3375 P.
Leloir /
/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.498.565/mes
Necesitas ingresos por $ 69.994.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARTIN FIERRO 3800, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires
