Terreno en venta en La Loma
Terreno en venta
USD 1.350.000

Terreno en venta en La Loma

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó - Martin Fierro 3958

Martin Fierro 3900 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 1754 m², USD 1.350.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,4% por encima de la mediana del set (USD 502.926). El m² de lote sale USD 770 contra USD 275 de la mediana (+179,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 502.927
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó ENTRE LAS CALLES LOS DE THAMES Y DE LA TRADICIONVENTA DE CINCO LOTES EN BLOQUE, SUMAN UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.754 mts2CERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS • LOCALES COMERCIALES VARIOS RUBROSVenta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Oportunidad Única de Inversión: Lotes en Bloque en Venta Se presenta un importante lote en bloque ubicado entre las calles Los de Thames y De la Tradición. Esta es una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ampliar su portafolio en una zona en crecimiento. Superficie Total: 1.754 mts² Composición: Venta de cinco lotes en bloque. Ubicación y Cercanías:La propiedad se encuentra en una zona estratégica, rodeada de paradas de colectivos que facilitan el acceso al transporte público. Además, la cercanía a locales comerciales de varios rubros asegura una alta afluencia de personas, lo que potencia el valor de la inversión. No pierda la oportunidad de adquirir este lote en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.811.531/mes

Necesitas ingresos por $ 47.246.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro 3900, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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