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Terreno en venta en 9 de Septiembre
Terreno en venta 313 m² zona oeste
Coronel Juan M. Thorne 1200 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 313 m²
Terreno en 9 de Septiembre, 313 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 224 contra USD 281 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 281
- Mediana m²
- 315 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Juan M. Thorne 1200, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
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