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Terreno en venta en 9 de Septiembre
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.579/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en 9 de Septiembre

Venta terreno ituzaingo

POSTA DE PARDO ESQ. BONAVENTE · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 244 m², USD 58.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 238 contra USD 230 de la mediana (+3,5%). Servicios disponibles: agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
224 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA LOTE DE 244 m2 CON CASA A DEMOLER Ideal emprendimiento El lote cuenta con planos aprobados para la construcción de 2 dúplex. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POSTA DE PARDO ESQ. BONAVENTE, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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